کلیات، سقفها و اعتبار تعرفه
این تعرفه از چه تاریخی لازمالاجراست و جایگزین چه مقرراتی شده است؟▼
مادهٔ ۵۹: این تعرفه با ۵۹ ماده و ۳۸ تبصره، جایگزین تعرفهٔ دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۳۹۸/۱۲/۲۵ و اصلاحیهٔ تعرفهٔ مصوب ۱۴۰۲/۰۸/۰۲ است؛ در تاریخ ۱۴۰۵/۰۵/۰۷ به تصویب رئیس قوهٔ قضائیه رسیده و از تاریخ ابلاغ لازمالاجراست. مقررات مغایر لغو میشود.
سقف دستمزد ارزیابی چقدر است؟▼
مادهٔ ۱۱: حداکثر دستمزد مقرر در این ماده و تبصرههای آن برای هر کارشناسی ۱٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال است. رعایت این سقف در کلیهٔ تعرفههای این دستورالعمل الزامی است و ضرایب افزایشی نیز فقط در محدودهٔ سقف تعیینشده قابل اعمال است.
اگر موضوعات متعدد در یک کارشناسی به یک کارشناس ارجاع شود؟▼
مادهٔ ۱۱: حداکثر تا دستمزد پنج کارشناسی به مورد اول اضافه میشود. در هر صورت سقف دستمزد یک کارشناس در یک موضوع کارشناسی، ۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال است.
ارزش موضوع کارشناسی ۵۰ هزار میلیارد ریال یا بالاتر باشد؟▼
تبصرهٔ ۱ مادهٔ ۱۱: شورای عالی کارشناسان و مرکز، حسب مورد با کسب نظر کانون و/یا مرکز استان مربوط، حتیالامکان از بین کارشناسان محل نسبت به انتخاب کارشناس یا اعضای هیأت کارشناسی اقدام نموده و پس از اتمام کارشناسی، میزان دستمزد را با رعایت سقف ۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال تعیین مینماید.
حداقل و حداکثر دستمزد در مواردی که تعرفه تعیین نشده چقدر است؟▼
مادهٔ ۹: به پیشنهاد کارشناس و موافقت مقام قضائی، کانون یا مرکز تعیین میگردد و حداقل دستمزد ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال و حداکثر ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال خواهد بود.
ارزیابی و قیمتگذاری (مادهٔ ۱۱)
ارزیابی مربوط به سالهای گذشته با چه تعرفهای محاسبه میشود؟▼
مادهٔ ۱۰: در مواردی که ارزیابی مربوط به سالهای پیش از تاریخ انجام کارشناسی باشد، دستمزد طبق ارزش روز موضوع ارزیابی و بر اساس این تعرفه محاسبه و پرداخت خواهد شد.
اگر موضوع کارشناسی شامل موارد متعدد باشد چه مبنایی ملاک است؟▼
تبصرهٔ ۲ مادهٔ ۱۱: در هر مورد، مجموع مبالغ مندرج در گزارش مبنای محاسبه قرار میگیرد؛ لیکن در صورتی که محل موضوع ارزیابی در عرصههای متفاوت یا مربوط به اشخاص حقوقی یا حقیقی مختلف باشد، ارزیابیها بهطور جداگانه مبنای محاسبه قرار خواهد گرفت.
در قراردادهای مربوط به سالهای قبل، مبلغ قرارداد چگونه بهروز میشود؟▼
تبصرهٔ ۳ مادهٔ ۱۱: ابتدا بر اساس شاخصهای تعدیل سالانهٔ ابلاغی بانک مرکزی، مبلغ قرارداد به روز رسانی میشود و سپس مبنای محاسبهٔ دستمزد مطابق این تعرفه قرار میگیرد.
ارزشگذاری برند و دارایی نامشهود؟▼
تبصرهٔ ۴ مادهٔ ۱۱: ارزشگذاری داراییهای نامشهود مانند انواع برندها (ویژند) صرفاً بر مبنای ارزش محاسبهشده در کلیهٔ رشتهها برابر این ماده به اضافهٔ پنجاه درصد تعیین میشود.
اجارهبها و اجرتالمثل (مادهٔ ۱۳)
تعرفهٔ تعیین اجارهبها چگونه است؟▼
مادهٔ ۱۳ — برای هر واحد یا مجموعهٔ مستقل:
تا اجارهٔ ماهانه ۱۰۰ میلیون ریال، مقطوعاً ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال؛
از ۱۰۰ میلیون و یک ریال تا ۵۰۰ میلیون ریال، ۲۵ درصد؛
از ۵۰۰ میلیون و یک ریال تا ۱ میلیارد ریال، ۱۵ درصد؛
از ۱ میلیارد و یک ریال به بالا، شش درصد اضافه خواهد شد.
حداکثر ۹۰۰ میلیون ریال میباشد.
اجور معوقه یا اجرتالمثل چند سال متوالی؟▼
تبصرهٔ مادهٔ ۱۳: در صورتی که اجارهبها و یا اجور معوقه یا اجرتالمثل چندین سال متوالی تعیین گردد، دستمزد بر اساس آخرین سال مورد درخواست محاسبه میشود.
اجارهبهای اراضی کشاورزی؟▼
تبصرهٔ ۲ مادهٔ ۵۲: دستمزد ارزیابی اجارهبهای کشاورزی مطابق مادهٔ ۱۳ این تعرفه خواهد بود.
هیأت کارشناسی و مأموریت
کسر ۳۰ درصد سهم عضو هیأت چگونه اعمال میشود؟▼
مادهٔ ۵۶: در مواردی که موضوع کارشناسی توسط چند کارشناس از یک رشتهٔ کارشناسی انجام شود، از دستمزد هر کارشناس مبلغ سی درصد کسر میگردد و در این شرایط مبنای رعایت سقف تعرفه، پس از کسر سی درصد خواهد بود.
هیأت مرکب از رشتههای مختلف؟▼
مادهٔ ۵۶: در رسیدگی و ارزیابی که توسط هیأت کارشناسان با رشتههای مختلف انجام شود، دستمزد کارشناسی هر رشته به میزان سهم خود از ارزیابی، طبق تعرفه جداگانه محاسبه میشود — یعنی کسر ۳۰ درصد اعمال نمیگردد.
حق مأموریت چقدر است؟▼
مادهٔ ۶: چنانچه اجرای قرار کارشناسی مستلزم عزیمت به خارج از شهر یا محل اقامت کارشناس رسمی دادگستری باشد، تأمین وسیلهٔ ایاب و ذهاب، محل اقامت مناسب و غذا به عهدهٔ متقاضی است و علاوه بر دستمزد کارشناسی، فوقالعادهٔ مأموریت برای هر روز مسافرت به مأخذ روزانه ۷٬۵۰۰٬۰۰۰ ریال برای مأموریت داخل استان و ۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال برای مأموریت خارج از استان پرداخت میگردد.
مأموریت خارج از کشور؟▼
تبصرهٔ ۱ مادهٔ ۶: حقالزحمهٔ انجام امور مربوط و کلیهٔ هزینههای سفر و پرداخت فوقالعادهٔ روزانه همردیف مدیران کل به عهدهٔ متقاضی است. تبصرهٔ ۲: چنانچه مبنای محاسبهٔ حقالزحمهٔ کار در خارج از کشور مطابق ضوابط این دستورالعمل پول رایج سایر کشورها باشد، پس از تبدیل ارز به ریال بر اساس نرخ رسمی بانک مرکزی طبق جدول گروه مربوطه پرداخت خواهد شد.
سایر نکات تعرفهٔ ۱۴۰۵
آیا استفاده از کارشناسان سایر استانها مجاز است؟▼
مادهٔ ۴: مراجع قضائی و کانونها و مراکز، یا با تقاضای اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناس یا هیأت کارشناسی را از کارشناسان رسمی محل وقوع مورد کارشناسی انتخاب مینمایند. تبصرهٔ ۱ مادهٔ ۴: در صورت کمبود یا عدم وجود کارشناس در رشته یا صلاحیت مورد نیاز، از حوزهٔ قضایی استان مجاور تأمین میشود.
اگر متقاضی توان مالی پرداخت نداشته باشد؟▼
تبصرهٔ ۲ مادهٔ ۲: در صورت عدم استطاعت مالی متقاضی کارشناسی، به تشخیص قاضی پرونده، دستمزد کارشناسی تا میزان معینی که حداکثر ۵۰٪ دستمزد مطابق این تعرفه میباشد به وسیلهٔ دادگاه کاهش مییابد؛ ولی به هر حال پرداخت هزینهها و وسیلهٔ اجرای قرار کارشناسی مانند ایاب و ذهاب و غیره به عهدهٔ متقاضی میباشد و دستمزد کارشناسی از حداقلهای تعیینشده در این تعرفه کمتر نمیباشد.
دستمزد تأمین دلیل؟▼
مادهٔ ۷: با توجه به کمّیت و کیفیت خدمات کارشناسی مورد نیاز از طرف مقام ارجاعکننده تعیین میشود و حداقل ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال میباشد.
اگر کارشناس اقدام کند ولی اجرای کارشناسی منتفی گردد؟▼
مادهٔ ۵: محق دریافت بخشی از دستمزد متناسب با کارهای انجامشده یا وقت صرفشده با تشخیص مقام قضائی، کانون یا مرکز خواهد بود؛ به شرط اینکه از حداقل مقرر در این تعرفه کمتر نباشد.
دستمزد تفسیر عکسهای هوایی؟▼
مادهٔ ۱۴: برای هر مورد جانمائی و تعیین موقعیت ملک در عکسهای مزبور مقطوعاً ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال است و برای تفسیر عکسهای مربوط به سالهای گذشته به ازای هر سال تصویر و عکس اظهارنظرشده ۱۰ درصد اضافه خواهد شد؛ همچنین برای موارد متعدد متصل به هم به ازای هر مورد اضافی، چهل درصد دستمزد این ماده پرداخت خواهد شد.
اسناد و مدارک به زبان خارجی؟▼
مادهٔ ۱۲: متقاضی مکلف است ترجمهٔ رسمی را به کارشناس ارائه دهد. در غیر اینصورت علاوه بر تعرفهٔ قانونی در هر رشته، هزینهٔ ترجمهٔ رسمی بر اساس تعرفهٔ دستمزد ترجمهٔ رسمی اضافه میشود.
